Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14643 | Коммерческая недвижимость 2029 | Земельные участки 1260 | Объявления по строительству 127 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29
Сверление квадратных отверстий.

09.11.2015

Регистрации договоров участия в долевом строительстве

Регистрации договоров участия в долевом строительстве, как основного механизма реализации федеральной целевой программы «Жилище» и национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

Основной долгосрочной стратегической целью государственной жилищной политики, установленной Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года и Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", является обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения. Данная цель государственной жилищной политики реализуется федеральной целевой программой «Жилище», которая в настоящее время продлена до 2020 года Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050". В целях решения жилищного вопроса на территории Кировской области осуществляется реализация:

Указа Президента Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов ВОВ;
– областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилого фонда»;
– Закона Кировской области № 96-ЗО «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования»;
– подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»;
– подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» государственной программы Кировской области «Развитие агропромышленного комплекса».

В настоящее время в нашем регионе реализуется 8 проектов по комплексной застройке территорий, большая часть из которых осуществляется на территории г.Кирова.

В жилом районе «Чистые пруды» г.Кирова, застраиваемом ООО «Кировспецмонтаж», в настоящее время ведется строительство десяти многоквартирных домов по договорам участия, а также по четырнадцати многоквартирным домам осуществляется государственная регистрация прав собственности участников долевого строительства на жилье. В микрорайоне «Озерки» в заречной части города ведется строительство шести домов по договорам участия в долевом строительстве. Продолжает реализовываться застройщиком ООО «Кировспецмонтаж» проект по строительству микрорайона «Солнечный берег». Проект включает в себя строительство тринадцати многоэтажных жилых домов. По девяти из них в настоящее время ведется государственная регистрация прав собственности участников долевого строительства, по четырем домам ведется регистрация договоров участия в долевом строительстве. Проект многоэтажной застройки вблизи слободы Зиновы г.Кирова реализует ООО «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства». Строительство домов осуществляется на земельных участках Фонда РЖС, переданных застройщику по договору аренды, которым предусмотрено строительство жилья эконом-класса. На сегодняшний день по семи домам в этом микрорайоне осуществляется государственная регистрация прав собственности участников долевого строительства, по пяти домам – договоров участия в долевом строительстве. Проект строительства жилого микрорайона в слободе Курочкины г.Кирова также реализуется на земельном участке Фонда РЖС,переданному застройщику ООО «СК Салютстрой» по договору аренды, которым предусмотрена доля жилья экономического класса не менее 75 %. В настоящее время на этом земельном участке ведется строительство двух домов по договорам участия в долевом строительстве. В жилом районе «Урванцево» г.Кирова строительство многоэтажных домов по договорам участия в долевом строительстве осуществляется четырьмя застройщиками: ОАО "Проектно-реставрационно-строительная фирма "АРСО", ООО "МОДО ГРУПП", ООО «Транс-Холдинг», ООО «Полет». Регистрация договоров участия в долевом строительстве производится по пяти жилым многоквартирным домам. Также производится регистрация прав собственности участников долевого строительства на жилье по семи многоквартирным домам. В Нововятском районе г.Кирова ведется строительство жилого комплекса «Елки-парк» застройщиком ООО Девелоперская компания «Железно» на земельном участке Фонда РЖС с долей жилья экономического класса не менее 50%. В настоящее время осуществляется регистрация договоров участия в долевом строительстве по пяти трехэтажным жилым домам. Также на земельном участке Фонда РЖС ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» ведет строительство трех малоэтажных жилых домов в рамках проекта создания микрорайона вблизи д.Шутовщина Кирово-Чепецкого района по договорам участия в долевом строительстве.

В целом за последние годы можно отметить динамику ежегодного роста строительства многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников по договорам участия в долевом строительстве. 2014 год стал самым примечательным в этом плане: по темпам роста жилищное строительство Кировской области заняло второе место в Приволжском федеральном округе и значительно превысило среднее значение по Российской Федерации (114,9%). Это конечно же сказалось и на показателях регистрационных действий в центральном аппарате Управления.

Зарегистрировано

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год




По сентябрь 2015 года

В целом

По сентябрь 2014 года

Договоров участия в долевом строительстве

4771

6053

6779



9728

6309



4982

в том числе с привлечением кредитных средств и средств целевого займа

503

926

1584







3304

2096







1816

Прав собственности участников долевого строительства

3232

4636

5663





8477

6444





5756


Конечно, кризисные явления в нашей стране в этом году сказались как на жилищном строительстве в регионе, так и на объеме регистрационных действий договоров участия в долевом строительстве и прав собственности участников долевого строительства в Управлении. В связи с повышением Центральным Банком России ставки рефинансирования и изменением ставок по ипотечным кредитам в конце прошлого года уменьшились и объемы выданных населению ипотечных кредитов, что привело к уменьшению количества регистраций договоров участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств в этом году. Однако Правительством Кировской области сделан основной акцент в антикризисном плане РФ в сфере жилищного строительства на реализацию программы «Жилье для российской семьи». Кировская область вошла в число участников программы, в рамках которой сконцентрированы все меры господдержки как для граждан, так и для застройщиков. Данной программой в частности предусмотрено одним из критериев отбора застройщиков принятие ими обязательства заключить в период строительства многоквартирных домов договоры участия в долевом строительстве в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса. В рамках этой программы отобраны три проекта по строительству жилья экономического класса на территории г.Кирова: «Северные Ворота» в районе слободы Зоновы (застройщик – ЖСК «УКС «АВИТЕК»), «Верхние Черемушки», «Нижние Черемушки» в районе Федяковского сельского поселения, на границе Нововятского района г.Кирова и Кирово-Чепецкого района (застройщик – ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация»). В августе 2015 года прошел второй конкурсный отбор, по результатам которого отобран еще один земельный участок в заречной части г.Кирова (застройщик – ООО «Север»). Таким образом, вышеуказанные данные позволяют прогнозировать дальнейший рост жилищного строительства, влекущего увеличение объемов регистрации договоров участия в долевом строительстве. А это в свою очередь свидетельствует о том, что договор участия в долевом строительстве продолжает оставаться основным механизмом реализации федеральной целевой программы «Жилище» и основной долгосрочной стратегической цели государственной жилищной политики – обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствия объема комфортного жилищного фонда потребностям населения.


Управление Росреестра по Кировской области

Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости

жилого назначения Е.Н. Кобелева


Возврат к списку