Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 126 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


3 Августа 2011 Аналитика

Недвижимость Уфа. Цены на вторичном рынке жилья на 1 августа 2011



Бесплатное размещение предложений по всем типам недвижимости
По состоянию на 1 августа 2011 городе цены на вторичном рынке жилья городе Уфа с начала года выросли на 4,0%

Средняя цена предложения 1 квадратных метров. по всем типам квартир на 1 августа 2011 городе составила 46,63 (+/-0,7) тысяч рублей/квадратных метров., изменение за неделю +0,2%;

- средняя цена на 1 к.кв. составила 50,0 тысяч рублей/квадратных метров., изменение за неделю +0,1%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 46,21 тысяч рублей/квадратных метров., изменение за неделю +0,2%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 44,33 тысяч рублей/квадратных метров., изменение за неделю +0,2%;

- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 46,48 тысяч рублей/квадратных метров., изменение за неделю +0,3%;

- средняя цена на элитное жилье составила 62,95 тысяч рублей/квадратных метров. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).     

Тип квартиры
Средняя цена 1квадратных метров.,

на 27.12.2010 городе, тысяч рублей

Изменения
с начала 2011 года
по всем типам
44,83
+4,0%
1 к.кв.
46,63
+7,2%
2 к.кв.
44,42
+4,0%
3 к.кв.
42,79
+3,6%
4 и более к.кв.
42,98
+8,1%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

В связи с многочисленными вопросами от наших читателей, обращаем ваше внимание, что аналитики недвижимости считают среднюю цену предложения, т.е. цену продавца, реальный торг в настоящее время в Уфе достигает 5-10%. Цену сделок отслеживать аналитики не имеют возможности в связи с закрытостью данной информации и спецификой оформления договоров купли-продажи. Поэтому аналитики России, по сложившейся практике, анализируют цену предложения на рынке недвижимости.

 недвижимость уфас
 

Индекс доходности жилья Уфы на 1 августа 2011 года ИДЖ=-8,0 банковских депозита. Отрицательное значение ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Это связано со снижением цен на жилье в Уфе и высоким уровнем инфляции.

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залогороде На 1 августа 2011 городе РИИКУ = 12,5% годовых.

Аналитики недвижимости «ЭКСПЕРТ» с января 2008 года ввели в обиход Индекс доступности ипотечных кредитов (ИДИК) Уфы, который вычисляется эмпирическим путем ипотечными брокерами «ЭКСПЕРТ». ИДИК показывает, сколько клиентов могут реально оформить ипотечный кредит от общего числа желающих это сделать. На 1 августа 2011 городе ИДИК = 0,4. То есть шести клиентам из десяти не удастся оформить кредит по тем или иным причинам. Банки стали строже подходить к рассмотрению заявок, изучать кредитора более досконально и прогнозировать риск невозврата кредита. Индекс доступности кредитов, оформленных с помощью ипотечных брокеров ЭКСПЕРТ (ИДИБ) достигает 0,9. Т.е. максимум один из 10 клиентов нашей фирмы, заключивший договор на оформление ипотеки, получит отказ. Так как еще на стадии консультации наши ипотечные брокеры могут реально оценить кредитоспособность конкретного клиента. Это помогает избежать клиенту лишних действий, которые могут закончиться отказом банка. Ипотечный брокер сразу разъяснит все имеющиеся проблемы, и, если возьмется оформить для вас кредит, то вероятность одобрения будет более 90%.

 

Сегодня самую дешевую 1 комн. квартиру в городе Уфе можно купить за 1250 тысяч рублей по ул.Гвардейская д. 48/3,  площадью 37 квадратных метров, а самую дорогую 5 комн.кв, площадью 202,4 квадратных метров. по ул. Достоевского за 20 миллионов рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по ул. Борисоглебская, площадью 13 квадратных метров. за 550 тысяч рублей, а самую дорогую комнату - по ул. Пархоменко, площадью 26,2 квадратных метров., за 1330 тысяч рублей

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 48 миллионов рублей, в Уфе в р-не Монумента Дружбы, 590 квадратных метров.

 

По материалам: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»



Оставить комментарий