Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 148 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


2 Октября 2009 Аналитика

Перспективы развития малоэтажного строительства в Кировской области: результаты исследования предпочтений


Бесплатное размещение предложений по всем типам недвижимости

Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

В августе 2009 года управляющая компания «Руснедвижимость» провела исследование предпочтений кировчан на рынке загородной недвижимости.

Метод: телефонное интервью, фокус-группы.
Опрошено: 200 чел.
Выборка потребителей - случайным образом.
Для фокус-группы приглашались люди среднего возраста (от 28 до 46 лет), жители города Кирова, имеющие детей, стабильные доходы не менее 10 тысяч рублей на 1 члена семьи, собственную квартиру в городе.



38% из тех, кто уже владеет участком, хотели бы его поменять

Чем потребители владеют, что хотят?

Тип недвижимости

 

Владения

Сад (огород)

Дача (дом в деревне)

Коттедж в поселке

Участок под ИЖС

53%

38%

3%

6%

Потребности

8%

22%

38%

32%

Площадь участков

 

Владения

До 10 соток

11-15 соток

16-30 соток

31-50 соток

Более 50 соток

53%

13%

16%

16%

3%

Потребности

35%

32%

16%

11%

5%

Расстояние до города

 

Владения

До 20 км.

20-30 км.

30-50 км.

Более 50 км.

53%

19%

19%

9%

Потребности

46%

22%

19%

14%

Что, где, как строить?

1.

Черта города, Радужный, Нововятск, Ганино

27%

2.

На берегу реки или водоема

19%

3.

Слободской тракт, Митино, Порошино, Боровица

22%

4.

Не принципиально

32%

Какой дом нужен?

Для постоянного проживания

Для сезонного (весна,лето, вых.)

51%

49%

Принесут ли в жертву «городское» жилье?»

да

нет

Для покупки дома вы планируете продавать квартиру  в городе и поменять городское жилье на загородное?

22%

78%

Чтобы купить участок и построить дом вы воспользуетесь кредитом или рассрочкой?

62%

38%

Портрет «идеального» дома по «спросу»: S= 100-150м2 (4 комнаты), стоимость 2-2,5 млн.р. с участком (15-30 соток), дом готовый, в поселке с охраной, возможность ипотеки, земля поселений (прописаться), газ не критично (для 57%), поселок у воды, хорошее транспортное сообщение, наличие в поселке благоустройства, «зоны комфорта».

Потрет покупателя «идеального дома».

Средний возраст клиента, лет

38

Количество человек в семье (1-2 детей)

3,2

Сколько может единовременно заплатить (сбережения), т.р.

340

Ожидания стоимости загородного жилья, т.р.

2000

Если покупает участок (жилье) в рассрочку, с кредитом,
сколько мог бы платить в мес., руб.

12 000

Совокупный доход семьи заемщика, руб.

30510

Вывод: спрос есть, предложения нет

Сегодня в Кировской области востребовано  2 типа загородной недвижимости:
1. Дом с участком в организованном котеджном поселке  для постоянного проживания в  ближнем пригороде до 10-12 км от города (аудитория моложе 33-36 лет).

2. Земельный участок под ИЖС в организованном поселке (клубе) под дачу для сезонного проживания с единой инфраструктурой и охраной, на расстоянии до 50 км. от города (оптимально 30 км.), аудитория старше 38-45 лет.

InvestorKirov.ru



Оставить комментарий