Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 148 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


25 Мая 2009 Аналитика

Недвижимость Пермь. Обзор рынка недвижимости. Многоквартирное жилье, апрель 2009 года


Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

Общая ситуация на рынке многоквартирного жилья

На конец апреля 2009г. средняя цена предложения на рынке многоквартирного жилья г. Перми была установлена на уровне 45 081 руб./кв.м. Данный показатель снизился на «-»6,64% по сравнению с мартовским значением цены (в денежном эквиваленте на 3 207 руб./кв.м.)

На вторичном рынке многоквартирного жилья средняя цена предложения снизилась за исследуемый период времени на «-»6,03% или на 3 073 руб./кв.м. (в марте 2009г. она была зафиксирована на уровне 50 951 руб./кв.м.), и составила на конец апреля 2009г. 47 878 руб./кв.м.

На рынке нового строительства многоквартирного жилья средняя цена предложения снизилась за апрель 2009г. на «-»7,32% или на 3 341 руб./кв.м., и достигла значения в 42 283 руб./кв.м., тогда как в марте 2009г. составляла 45 624 руб./кв.м.

В апреле 2009г. темпы снижения средней цены предложения на рынке нового строительства жилой недвижимости были выше, чем на вторичном рынке. Разрыв между средними ценами предложений на вторичном и первичном рынках жилья составил 11,69% (в пользу вторичного рынка).


Количество квартир, предлагаемых на вторичном рынке жилья г. Перми, в апреле 2009г. составило 5 936 единиц, что выше мартовского показателя на 17,9% или на 900 единиц.

На первичном рынке жилой недвижимости в апреле 2009г. количество предлагаемых квартир снизилось по сравнению с мартом 2009г. на 13,4% или на 379 единиц, и составило к концу месяца 2 455 единицы. Данное значение исследуемого показателя в большей степени соответствует показателю февраля 2009г. (2493 единицы).

В структуре предложения квартир в домах нового строительства г. Перми соотношение кирпичного, монолитно-каркасного и панельного домостроения в марте 2009г. составило 40,7% / 32,1% / 27,2%. Структура предложения квартир на первичном рынке многоквартирного жилья остаётся фактически неизменной с начала 2009г.


Изменение средних цен предложения за апрель 2009г.

Ситуация на вторичном рынке многоквартирного жилья:

В апреле 2009г. на вторичном рынке многоквартирного жилья средние цены предложения снизились во всех административных районах г. Перми. Наибольшее снижение исследуемого показателя было отмечено в Мотовилихинском районе – «-»6,93%. Напомним, что в марте 2009г. максимальное снижение цены предложения было отмечено в этом же районе города (на «-»5,67%).

В Кировском районе показатель средней цены предложения в апреле 2009г. стал ниже на «-»6,29%, в Ленинском – на «-»6,21%. Отметим, что в марте 2009г. в Ленинском районе было отмечено наименьшее снижение средней цены предложения (на «-»2,09%),

Далее по градации следует Дзержинский район, где средняя цена предложения за прошедший период времени стала ниже на «-»5,65%. В Свердловском районе города она снизилась на «-»5,07%.

Близкие по значению показатели снижения средней цены предложения за апрель 2009г. были зафиксированы в Индустриальном («-»4,88%) и Орджоникидзевском («-»4,78%) районах г. Перми.


Рассмотрим изменение средних цен предложения на вторичном рынке жилья г. Перми в зависимости от размера квартиры.

За апрель 2009г. максимальное снижение показателя средней цены предложения, также как и в марте 2009г., было отмечено на 1-комнатные квартиры. Если за март 2009г. цена на 1-комнатные квартиры снизилась на «-»5,84%, то уже в апреле 2009г. она стала ниже на «-»6,53%.

На втором месте находятся 4-комнатные квартиры, цена предложения на которые в апреле 2009г. стала ниже на «-»6,52%. Напомним, что с начала 2009г. цена предложения на 4-комнатные квартиры снижалась медленней по сравнению с квартирами других размеров. Например, за март 2009г. она снизилась только на «-»2,61%.

На предпоследнем и последнем местах расположены 2-х и 3-комнатные квартиры, средние цены предложения которых снизились за исследуемый период времени на «-»6,35% и «-»5,60%, соответственно.

В апреле 2009г. средние цены предложения снизились на квартиры в жилых домах любого типа, из представленных на вторичном рынке жилья г. Перми. Наибольшее снижение показателя средней цены предложения было отмечено на квартиры в домах типа «серая панель», 9-14-ти этажных «брежневках» и «ленпроекте», где оно составило «-»7,30%. Напомним, что в марте 2009г. средняя цена предложения на квартиры в домах этого типа имела наименьшее снижение по сравнению с остальными («-»3,8%).

На квартиры в домах «полногабаритных» показатель средней цены предложения снизился на «-»7,09%, в домах индивидуальной планировки – на «-»6,74%.

На «-»6,53% снизилась средняя цена предложения на квартиры в жилых домах «улучшенной» планировки.

Список по снижению цен в апреле 2009г. замыкают квартиры в «хрущёвках» и «брежневках» до 5-ти этажей, где за прошедший месяц средняя цена предложения стала ниже на «-»5,61%. Напомним, что в марте 2009г. цена предложения на квартиры в домах этого типа имела наибольшее снижение, которое составило «-»6,07%.


Минимальные цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья в апреле 2009г. были отмечены на 2-х и 3-комнатные квартиры в «полногабаритных» домах, расположенных на территории отдалённых районов г. Перми. Предложения этих квартир представлены следующими адресами: ул. Хвойная, 14, ул. Лужская, 15, ул. Автозаводская, 16, ул. Новоржевская, 38 и ул. Яранская, 11 (Кир. район); ул. А. Щербакова, 14, ул. Янаульская, 23, ул. Сестрорецкая, 10 (Ордж. район); ул. Чусовская, 28 (Сверд. район, мкр Новые Ляды).

Диапазон минимальных цен предложения в марте 2009г. составил от 20 716 руб./кв.м. до 22 388 руб./кв.м. По сравнению с уровнем минимальных цен предложения, зафиксированным на вторичном рынке жилья в марте 2009г., нижняя граница цен предложения за апрель 2009г. снизилась на 337 руб./кв.м.

Максимальные цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья в марте 2009г. были установлены на 2-х, 3-х и 4-комнатные квартиры в жилых домах индивидуальной планировки, расположенных в центральной части города и районах, прилегающих к центру. Предложения этих квартир представлены следующими адресами: ул. Кирова, 232 (Дзерж. район); ул. газеты «Звезда», 46 и ул. Рабоче-Крестьянская, 32 (Сверд. район); ул. Кирова, 126а, ул. Орджоникидзе, 41, ул. Попова, 27 и ул. Большевистская, 141 (Лен. район).

Диапазон максимальных цен предложения в апреле 2009г. составил от 101 449 руб./кв.м. до 106 494 руб./кв.м. Максимальная граница цен предложения на вторичном рынке жилья г. Перми за апрель 2009г. снизилась на 1 057 руб./кв.м. по сравнению с мартом 2009г.


В целом за апрель 2009г. средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми снизилась по отношению к марту 2009г. на «-»6,03%.

Недвижимость Пермь

График 1

Недвижимость Пермь

График 2

Таблица 1

Средние цены предложений 1 кв.м. (тыс.руб.) на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми, в зависимости от размера квартиры и административного района города

Период наблюдения: с 30.03.2009г. по 30.04.2009г.

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

Дзержинский

49,987

47,598

51,136

52,015

49,789

Индустриальный

49,407

46,076

48,282

53,642

48,149

Кировский

42,616

38,772

40,444

39,974

40,257

Ленинский

59,770

61,281

63,124

72,312

64,062

Мотовилихинский

49,751

46,448

46,619

44,690

46,853

Орджоникидзевский

39,002

35,605

36,860

36,376

36,699

Свердловский

49,141

49,292

50,829

58,064

50,888

В среднем по городу

47,938

45,732

48,277

52,661

47,878

Примечание: Удельные веса предложений на вторичном рынке многоквартирного жилья в зависимости от района города и средние цены предложения рассчитаны на основании базы Пермской мультилистинговой системы и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».

Структура спроса:

В апреле 2009г. на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми доля спроса на 1-комнатные квартиры составила 39,0% (снизилась по сравнению с мартом 2009г. на 4,5%); на 2-комнатные квартиры – 46,3% (выросла по сравнению с мартовским показателем на 5%). Следовательно, суммарная доля спроса на квартиры меньшего размера немного увеличилась и составила к концу апреля 2009г. 85,3%.

Суммарная доля спроса на квартиры большего размера составила в апреле 2009г., соответственно, 14,7%. На 3-комнатные квартиры доля спроса в апреле 2009г. составила 12,2% (снизилась по сравнению с мартовским показателем на 3%). Доля спроса на 4-комантные квартиры равна 2,5%. Напомним, что в феврале и марте 2009г. спрос на 4-комнатные квартиры отсутствовал.

Примечание: Соотношение спроса квартир разных размеров на вторичном рынке многоквартирного жилья рассчитано на основании базы данных Пермской мультилистинговой системы и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».

Недвижимость Пермь

График 3


Ситуация на первичном рынке многоквартирного жилья:

В апреле 2009г. на первичном рынке многоквартирного жилья г. Перми средние цены предложения снизились во всех административных районах. Максимальное снижение исследуемого показателя, также как в феврале и марте 2009г., было отмечено в центральном районе города. Так, в Ленинском районе за февраль 2009г. средняя цена предложения стала ниже на «-»3,95%, за март 2009г. она снизилась на «-»5,38%, а за апрель – уже на «-»11,92%.

Близкие показатели снижения средней цены предложения были отмечены в Индустриальном и Орджоникидзевском районах: на «-»7,24% и «-»6,80%, соответственно.

В Свердловском районе города показатель средней цены предложения стал ниже за апрель 2009г. на «-»5,42%, в Дзержинском – на «-»4,99%.

На предпоследнем месте в данной градации находится Мотовилихинский район г. Перми, где средняя цена предложения за исследуемый период времени стала ниже на «-»4,81%.

Наименьшее снижение показателя средней цены предложения в апреле 2009г. было отмечено в одном из отдалённых районов города. Так, в Кировском районе цена предложения снизилась на «-»2,24%.

Рассмотрим изменение средних цен предложения на рынке нового строительства жилой недвижимости г. Перми в зависимости от размера квартиры.

Максимальное снижение средней цены предложения было установлено на 3-комнатные квартиры, где оно составило «-»8,46%. Напомним, что в марте 2009г. наблюдалась идентичная ситуация (средняя цена предложения на 3-комнатные квартиры также имела максимальное снижение по сравнению с квартирами других размеров, равное «-»4,37%).

На втором месте находятся 4-комнатные квартиры, где средняя цена предложения за апрель 2009г. снизилась на «-»7,39%. Ещё в марте на квартиры этого размера было отмечено минимальное снижение исследуемого показателя (на «-»1,60%).

Показатель средней цены предложения на 2-комнатные квартиры за апрель 2009г. стал ниже на «-»6,53%, на 1-комнатные квартиры – на «-»6,33%.


Средние цены предложения на квартиры в зависимости от класса жилого дома на первичном рынке жилья г. Перми за апрель 2009г. изменились следующим образом:

1) снижение средней цены предложения на квартиры в домах «эконом-класса» за апрель 2009г. составило «-»5,83%;

2) на квартиры в домах класса «эконом+» средняя цена предложения за апрель 2009г. стала ниже на «-»5,38%;

3) на квартиры в жилых новостройках «бизнес-класса» – на «-»3,78%.

Показатель средней цены предложения на квартиры в домах класса «бизнес+» снизился за апрель 2009г. на «-»20,09%. Это произошло в силу того, что, во-первых: за 1-й квартал 2009г. данный показатель снизился только на «-»1,5%, тогда как средние цены на остальные классы жилья снизились в пределах 11%; во-вторых: в апреле 2009г. часть самых дорогостоящих предложений на квартиры в домах класса «бизнес+» была снята с рынка продажи.


Минимальные цены предложения на первичном рынке многоквартирного жилья в апреле 2009г. были установлены на квартиры всех размеров в жилых домах «улучшенной» планировки и индивидуальной планировки типа «Е» (жильё «эконом-класса»), которые застраиваются в отдалённых районах г. Перми, по адресам: ул. Делегатская, 41 и 45, ул. А. Щербакова, 43/1 (Ордж. район); ул. Адмирала Ушакова, 21 (Кир. район). Цена предложения на квартиры в вышеперечисленных домах в апреле 2009г. варьировалась в пределах от 22 472 руб./кв.м. до 24 000 руб./кв.м. Минимальный уровень цен предложения на первичном рынке жилья в апреле 2009г. снизился по сравнению с мартовским на 1 057 руб./кв.м.

Максимальные цены предложения на рынке нового строительства были установлены на квартиры 1-но, 2-х и 3-комнатные в жилых домах индивидуальной планировки класса «бизнес+», «бизнес» и «эконом+», которые застраиваются на территории центральной части г. Перми, по адресам: ул. Пушкина, 50 и ул. Революции, 21 (Сверд. район); ул. Ленина, 10 (2 очередь) и ул. Коммунистическая, 29 (Лен. район). Максимальная граница цен предложения в апреле 2009г. была отмечена в диапазоне от 81 348 руб./кв.м. до 95 руб./кв.м. То же самое наблюдалось и в марте 2009г.

В целом за апрель 2009г. средняя цена предложения на первичном рынке многоквартирного жилья г. Перми снизилась на «-»7,32% по сравнению с мартом 2009г.


Недвижимость Пермь

График 4

Недвижимость Пермь

График 5

Таблица 2

Средние цены предложений 1 кв.м. (тыс.руб.) на первичном рынке многоквартирного жилья

г. Перми, в зависимости от размера квартиры и административного района города

 

Период наблюдения: с 30.03.2009г. по 30.04.2009г.

Район

Количество комнат

По всем размерам

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

Дзержинский

43,781

44,335

44,582

42,862

44,118

Индустриальный

39,969

39,799

39,590

32,808*

39,613

Кировский

38,029

36,977

34,825

34,973*

36,292

Ленинский

58,893

53,849

51,815

59,212*

54,253

Мотовилихинский

41,982

41,315

38,205

35,835*

40,294

Орджоникидзевский

33,852

32,219

31,274

27,267*

32,353

Свердловский

47,204

50,646

49,625

53,513

49,743

В среднем по городу

41,589

42,226

42,209

45,437

42,283

Примечание: Удельные веса предложений на первичном рынке многоквартирного жилья в зависимости от района города и средние цены предложения рассчитаны на основании базы Пермской мультилистинговой системы и базы данных строительной компании ОАО «Камская долина».


Структура спроса:

В апреле 2009г. потенциальные покупатели квартир на рынке нового строительства в большей степени интересовались квартирами меньшего размера. Доля спроса на 1-комнатные квартиры составила 44,7% (ниже мартовского значения на 4%), на 2-комнатные – 39,4% (на 0,4% ниже показателя марта 2009г).

Доля спроса на 3-комнатные квартиры составила в апреле 2009г. 14,4%, что выше мартовского значения на 4,1%. Удельный вес спроса на 4-комнатные квартиры и квартиры большего размера в апреле 2009г. составил 1,5% (вырос за месяц на 0,2%).

Соотношение удельных весов спроса на квартиры меньшего и большего размера, предлагаемых на первичном рынке многоквартирного жилья г. Перми составило на конец апреля 2009г. 84,1% к 15,9%.

Структура спроса на квартиры в жилых домах «улучшенной» и индивидуальной планировок в апреле 2009г. составила 16,4,% к 73,9%.

Примечание: Данные по спросу на первичном рынке многоквартирного жилья приведены на основании наблюдений клиентской базы данных ОАО «Камская долина».


Недвижимость Пермь

График 6

Общие выводы по изменениям показателей на рынке многоквартирного жилья г. Перми в целом (включая первичный и вторичный рынок) за апрель 2009г.:

1. Тенденция снижения цен на многоквартирном рынке жилья г. Перми в апреле 2009г. продолжилась. За исследуемый период времени средняя цена предложения стала ниже на 6,64%.

Разрыв между средними ценами предложений на вторичном и первичном рынках жилья на конец апреля 2009г. составил порядка 11,7% в пользу вторичного рынка жилья.

Для сравнения: разница между рынками жилья, зафиксированная год назад (в апреле 2008г.) составляла 8,9% также в пользу вторичного рынка жилья.

Средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья г. Перми в апреле 2009г. составила 47 878 руб./кв.м., на первичном рынке – 42 283 руб./кв.м.

Для сравнения: в апреле 2008г. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья составляла 60 540 руб./кв.м., на первичном рынке жилья – 55 148 руб./кв.м. Следовательно, с апреля 2008г. по апрель 2009г. показатель средней цены предложения на вторичном рынке жилья снизился на «-»20,9%. На первичном рынке жилья он стал ниже на «-»23,3%.

2. В апреле 2009г. на рынке нового строительства жилой недвижимости г. Перми новых предложений от застройщиков многоквартирного жилья зафиксировано не было.

3. Рассматривая изменения средней цены предложения на квартиры, в зависимости от их размера, в целом на рынке многоквартирного жилья г. Перми (включая вторичный и первичный рынки) отметим, что цена предложения, зафиксированная в апреле 2009г. по сравнению с прошлым месяцем снизилась на квартиры всех размеров в пределах от «-»6,4% до «-»6,9%.

Обзор подготовлен на основе методологии главного аналитика Российской гильдии риэлторов, профессора Российской академии народного хозяйства им. Г.В. Плеханова, кандидата технических наук Стерника Г.М. и методических рекомендаций по изучению регионального рынка недвижимости доцента Пермского государственного университета, кандидата экономических наук Епишиной Э.Д.

ПОКАЗАТЕЛИ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПО КАЧЕСТВУ, Форма 2

РАЗМЕРУ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ ОБЪЕКТОВ

Вид операции предложение на продажу

Вид объекта вторичный рынок жилья г. Перми

Период (месяц, год)Апрель 2009г. (период с 30.03.2009г. по 30.04.2009г.)

Показатель: средняя цена предложения 1 кв. м. жилья, с учетом комиссионных АН (тыс. руб.).

У значений со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчёта среднего значения цены 1 кв.м.

тип жилья

район города

1-комн.кв.

2-комн.кв.

3-комн.кв.

4 и более комн.кв.

по всем размерам

I.

5-этажные

панельные,

кирпичные дома

(ХР, БР)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

54,288

52,376

51,698

50,995*

52,733

II. Прилегающие к центру районы

48,086

44,143

43,977

47,212

45,367

III. Районы средней удаленности

47,947

42,528

41,692

43,412

43,684

IV. Окраина центр. районов

38,981

40,358

38,546

43,142*

39,801

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

39,939

37,445

37,294

36,622*

37,960

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

46,245

42,499

41,690

43,327

43,268


II.

9-этажные

панельные дома

(СП, БР)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

60,403

61,222

56,618

49,211*

58,205

II. Прилегающие к центру районы

50,963

51,288

49,999

-

50,573

III. Районы средней удаленности

48,899

47,021

44,197

-

45,444

IV. Окраина центр. районов

41,251*

42,005

39,408

-

40,651

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

39,169

41,607

39,210

41,883*

40,073

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

48,808

49,029

46,543

46,815

47,596


III.

Кирпичные дома старой постройки (ПГ, «сталинские»)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

54,648

55,124

52,443

52,479*

53,607

II. Прилегающие к центру районы

44,604*

38,944

42,386

-

40,896

III. Районы средней удаленности

39,773

35,139

42,306

39,611*

39,192

IV. Окраина центр. районов

37,159

36,360

-

-

36,691

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

41,520

31,469

33,471

37,364*

33,458

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

43,797

39,900

42,250

45,195

41,639

IV.

9-16 –этажные типовые панельные и кирпичные дома улучшенной планировки (УП)

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

55,926

57,771

60,516

61,461

59,745

II. Прилегающие к центру районы

54,190

52,834

53,465

48,432

52,668

III. Районы средней удаленности

49,670

47,674

47,101

48,328

47,910

IV. Окраина центр. районов

44,261

42,748

41,963

41,011

42,346

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

43,777

40,699

41,521

39,433

41,414

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

47,817

46,254

47,064

45,951

46,807

V.

Дома современной постройки

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

69,506

71,537

68,296

75,874

70,976

II. Прилегающие к центру районы

54,877

57,310

57,424

65,576

58,511

III. Районы средней удаленности

54,298

54,004

54,007

51,933*

53,939

IV. Окраина центр. Районов

-

49,164*

38,989*

-

43,070

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

42,566

39,757

45,844

41,304*

43,398

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

54,748

56,543

59,622

69,361

60,140

ПО ВСЕМ

ТИПАМ

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

57,407

58,244

61,395

69,573

61,451

II. Прилегающие к центру районы

50,925

49,132

51,441

56,396

51,044

III. Районы средней удаленности

49,291

45,309

45,817

46,747

46,373

IV. Окраина центр. районов

42,083

41,500

40,649

41,223

41,267

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

41,567

37,743

39,829

39,213

39,364

В СРЕДНЕМ

ПО ГОРОДУ

47,938

45,732

48,277

52,661

47,878


ПОКАЗАТЕЛИ, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПО КАЧЕСТВУ, Форма 2

РАЗМЕРУ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ ОБЪЕКТОВ

Вид операции предложение на продажу

Вид объекта первичный рынок жилья г. Перми

Период наблюдения:Апрель 2009г. (на 30.04.2009г.)

Показатель: средняя цена предложения 1 кв. м. жилья, с учетом комиссионных АН (тыс. руб.).

У значений со знаком (*) - нерепрезентативная выборка для расчёта среднего значения цены 1 кв.м.

тип жилья

район города

1-комн.кв.

2-комн.кв.

3-комн.кв.

4 и более комн.кв.

по всем размерам


Индиви-

дуальная планировка


Тип «В»

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

-

56,132*

50,999*

58,443*

55,073

II. Прилегающие к центру районы

-

-

-

-

-

III. Районы средней удаленности

-

-

-

-

-

IV. Окраина центр. районов

-

-

-

-

-

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

-

-

-

-

-

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

-

56,132*

50,999*

58,443*

55,073

Индиви-

дуальная планировка


Тип «С»


I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

58,520*

62,217

55,388

61,788*

58,862

II. Прилегающие к центру районы

55,389

53,483

53,764

56,373*

54,256

III. Районы средней удаленности

39,724

41,667

37,296

-

39,482

IV. Окраина центр. районов

-

-

-

-

-

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

-

-

-

-

-

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

50,816

53,626

51,575

58,575

52,852

Индиви-

дуальная планировка


Тип «D»



I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

54,432

53,262

51,742

50,274*

52,538

II. Прилегающие к центру районы

44,502*

46,915

43,877

43,819*

44,592

III. Районы средней удаленности

41,984

42,503

44,012

-

42,943

IV. Окраина центр. районов

37,124

38,201

34,035

38,962*

36,796

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

39,370

36,566

34,797

-

36,668

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

40,675

41,405

41,130

42,598

41,202

Индиви-

дуальная планировка


Тип «Е»

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

59,055*

62,109*

62,310*

59,358*

61,585

II. Прилегающие к центру районы

49,754

49,771

45,442

45,039*

48,093

III. Районы средней удаленности

43,687

44,469

44,204

-

44,152

IV. Окраина центр. районов

30,855

31,215

31,430*

30,000*

31,072

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

34,080

33,198

32,527

-

33,291

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

40,756

40,972

41,140

45,371*

41,066

Улучшенная планировка


Тип «УП»


(УП-1, УП-2,

УП-3)



I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

54,142*

50,687*

46,995*

45,636*

49,525

II. Прилегающие к центру районы

53,414*

54,298*

50,503*

-

52,430*

III. Районы средней удаленности

44,131

41,360

41,183

37,618

41,603

IV. Окраина центр. Районов

37,277

37,518

38,200*

-

37,609

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

34,595

32,855

32,114

31,468

32,976

ПО ВСЕМ РАЙОНАМ

39,417

37,759

37,079

35,474

37,807

ПО ВСЕМ

ТИПАМ

I. Центр (Лен. Дзер. Свердл.)

55,752

57,789

54,050

57,389

55,914

II. Прилегающие к центру районы

51,479

51,245

48,453

49,437

50,127

III. Районы средней удаленности

42,796

42,451

42,384

37,618

42,337

IV. Окраина центр. районов

36,289

36,515

34,412

37,443*

35,981

V. Отдаленные районы (Кир. Ордж.)

35,027

33,578

32,769

31,468

33,673

В СРЕДНЕМ

ПО ГОРОДУ

41,589

42,226

42,209

45,437

42,283


Епишина Ю.Г., сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости (г. Пермь)



Оставить комментарий