Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 152 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


26 Марта 2009 Аналитика

Недвижимость Пенза. Обзор рынка жилой недвижимости за 2008 год


Бесплатное размещение предложений по всем типам недвижимости

Мониторинг  сделан на основе предложений опубликованных за декабрь месяц по газетам «Из рук в руки», «Из первых рук». Предложения с нереальными или завышенными ценами исключены из выборки.

Ипотечная Компания «Ваш дом»проводит анализ удорожания в течение года поквартально. Поэтому все цифры представлены  на конец каждого квартала года.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья  Пензы  на конец 4 квартала 2008 года составила 41639  руб./кв.м. По итогам за год прирост средней цены предложения стоимости 1 кв.м. жилья  составило по отрицательному тренду -2,11 %.

 

4 квартал 2007

1 квартал 2008

2 квартал 2008

3 квартал 2008

4 квартал 2008

Ср.цена кв.м. руб/кв.м.

37498

40636

42617

42537

41639

Прирост за квартал

 

8,3 %

4,87 %

-0,19 %

-2,11%

Недвижимость Пенза

 

1-комнатные, руб/кв.м.

2-комнатные, руб/кв.м.

3-комнатные, руб/кв.м.

4 квартал 2007

40288

37747

34874

1 квартал 08

44218

39875

38333

2 квартал 08

45693

41562

40242

3квартал 08

45909

41644

40342

4 квартал 08

44560

40765

40127

Недвижимость Пенза

Средняя цена предложения в зависимости от числа комнат/прирост за квартал/прирост за год

   

1-комнатные

руб./кв.м.

2-комнатные

руб./кв.м.

3-комнатные

руб./кв.м.

4 квартал 2007 г

 

40288

37747

34874

4 квартал

2008 г.

 

44560

40765

40127

3квартал 2008 г.

 

45909

41644

40342

прирост за год

 

10,6 %

8 %

15,06 %

прирост за квартал

-2,94 %

- 2,11 %

- 0,53%

 Недвижимость Пенза

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛАНИРОВКИ

 

УП

руб/кв.м.

БХ руб/кв.м.

СТ руб/кв.м.

МГ руб/кв.м.

Н руб/кв.м.

4 квартал 2007

37478

36795

-

41197

39060

1 квартал 08

41460

39756

36719

46143

41028

2 квартал 08

42468

41788

40028

49201

43533

3квартал 08

42391

41715

39984

49285

43314

4 квартал 08

41693

40723

38677

49058

41729

Недвижимость Пенза

 

УП руб./кв.м.

БХ руб./кв.м.

СТ руб./кв.м.

МГ руб./кв.м.

Н руб./кв.м.

4 квартал 2007

37478

36795

 

41197

39060

4 квартал 2008

41693

40723

38677

49058

41729

прирост за год

11,25 %

10,7 %

-

19,08 %

6,83 %

Недвижимость Пенза

Средняя цена предложения по районам города

 

A

B

C

D

E

Декабрь 07

39122

37407

34989

37097

36859

Декабрь 08

42901

41909

39257

40374

41309

Прирост за год

9,66 %

12 %

12,2 %

8,83 %

12 %

Недвижимость Пенза

Классификация показателей вторичного рынка недвижимости

 
 

УП

Улучшенной планировки(типовое жилье)

 

БХ

Брежневки-Хрущевки

 

СТ

Дома старой постройки

 

ГТ

Гостиничного типа

 
 

Н

Дома современной/новой  застройки

 

Размер

1

Однокомнатные квартиры

 

2

Двухкомнатные квартиры

 

3

Трехкомнатные квартиры

 

Зона

A

Центр, Западная Поляна, Автовокзал

 

B

Ближнее и Дальнее Арбеково

 

C

Север, Заводской раойн, Шуист, Пенза-2, Пенза-4

 

D

Маяк, ГПЗ-24, Ахуны

 

E

Окружная, Южная Поляна, Терновка

 

Блинкова Светлана Викторовна сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости

Источник: Ипотечная Компания «Ваш дом»



Оставить комментарий