Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 148 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


26 Марта 2009 Аналитика

Недвижимость Пенза. Обзор рынка жилой недвижимости за 2008 год


Разработка и продвижение в интернете
77-25-03

Мониторинг  сделан на основе предложений опубликованных за декабрь месяц по газетам «Из рук в руки», «Из первых рук». Предложения с нереальными или завышенными ценами исключены из выборки.

Ипотечная Компания «Ваш дом»проводит анализ удорожания в течение года поквартально. Поэтому все цифры представлены  на конец каждого квартала года.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья  Пензы  на конец 4 квартала 2008 года составила 41639  руб./кв.м. По итогам за год прирост средней цены предложения стоимости 1 кв.м. жилья  составило по отрицательному тренду -2,11 %.

 

4 квартал 2007

1 квартал 2008

2 квартал 2008

3 квартал 2008

4 квартал 2008

Ср.цена кв.м. руб/кв.м.

37498

40636

42617

42537

41639

Прирост за квартал

 

8,3 %

4,87 %

-0,19 %

-2,11%

Недвижимость Пенза

 

1-комнатные, руб/кв.м.

2-комнатные, руб/кв.м.

3-комнатные, руб/кв.м.

4 квартал 2007

40288

37747

34874

1 квартал 08

44218

39875

38333

2 квартал 08

45693

41562

40242

3квартал 08

45909

41644

40342

4 квартал 08

44560

40765

40127

Недвижимость Пенза

Средняя цена предложения в зависимости от числа комнат/прирост за квартал/прирост за год

   

1-комнатные

руб./кв.м.

2-комнатные

руб./кв.м.

3-комнатные

руб./кв.м.

4 квартал 2007 г

 

40288

37747

34874

4 квартал

2008 г.

 

44560

40765

40127

3квартал 2008 г.

 

45909

41644

40342

прирост за год

 

10,6 %

8 %

15,06 %

прирост за квартал

-2,94 %

- 2,11 %

- 0,53%

 Недвижимость Пенза

СРЕДНЯЯ ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛАНИРОВКИ

 

УП

руб/кв.м.

БХ руб/кв.м.

СТ руб/кв.м.

МГ руб/кв.м.

Н руб/кв.м.

4 квартал 2007

37478

36795

-

41197

39060

1 квартал 08

41460

39756

36719

46143

41028

2 квартал 08

42468

41788

40028

49201

43533

3квартал 08

42391

41715

39984

49285

43314

4 квартал 08

41693

40723

38677

49058

41729

Недвижимость Пенза

 

УП руб./кв.м.

БХ руб./кв.м.

СТ руб./кв.м.

МГ руб./кв.м.

Н руб./кв.м.

4 квартал 2007

37478

36795

 

41197

39060

4 квартал 2008

41693

40723

38677

49058

41729

прирост за год

11,25 %

10,7 %

-

19,08 %

6,83 %

Недвижимость Пенза

Средняя цена предложения по районам города

 

A

B

C

D

E

Декабрь 07

39122

37407

34989

37097

36859

Декабрь 08

42901

41909

39257

40374

41309

Прирост за год

9,66 %

12 %

12,2 %

8,83 %

12 %

Недвижимость Пенза

Классификация показателей вторичного рынка недвижимости

 
 

УП

Улучшенной планировки(типовое жилье)

 

БХ

Брежневки-Хрущевки

 

СТ

Дома старой постройки

 

ГТ

Гостиничного типа

 
 

Н

Дома современной/новой  застройки

 

Размер

1

Однокомнатные квартиры

 

2

Двухкомнатные квартиры

 

3

Трехкомнатные квартиры

 

Зона

A

Центр, Западная Поляна, Автовокзал

 

B

Ближнее и Дальнее Арбеково

 

C

Север, Заводской раойн, Шуист, Пенза-2, Пенза-4

 

D

Маяк, ГПЗ-24, Ахуны

 

E

Окружная, Южная Поляна, Терновка

 

Блинкова Светлана Викторовна сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости

Источник: Ипотечная Компания «Ваш дом»



Оставить комментарий