Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14643 | Коммерческая недвижимость 2029 (+1) | Земельные участки 1260 | Объявления по строительству 127 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29
Однокомнатные квартиры ростов аренда однокомнатной квартиры. . Аренда помещений под офис. Пусть ваш бизнес развивается успешно.

Экономико-географическое положение региона

     Общие сведения
Кировская область - один из крупнейших в Нечерноземной зоне регионов Российской Федерации, расположен на северо-востоке Европейской части России. Площадь территории области - 120,8 тысячи квадратных километров (27-е место по РФ), протяженность с севера на юг - 570 км, с запада на восток - 440 км. В составе области - 39 районов, 18 городов, в том числе 5 - областного значения

Областной центр - город Киров, основанный в 1374 году, раскинулся на левом берегу реки Вятки, находится в 896 км от Москвы. Территория города составляет 704,6 кв. км. Киров – крупный промышленный, транспортный и культурный центр области.

Численность населения области составляет 1461,3 тыс. чел. Население г. Кирова - 490,4 тыс. чел. В городах проживает 1058,6 тыс. чел. (72,3%), сельское население области – 402,7 тыс. чел. (27,7%). Плотность населения – 12,8 человека на 1 кв. км. На территории региона проживают представители более 100 национальностей.

Общая протяженность железнодорожных путей, проходящих через область, составляет 2200 км. Протяженность автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием составляет 12400 км. По территории области проложена федеральная автомобильная трасса “Вятка”, завершено строительство участка автомагистрали Северо-Запад – Урал, соединяющей города Санкт-Петербург и Екатеринбург.
Основная водная магистраль области - река Вятка. Протяженность эксплуатируемых водных путей по реке Вятке и ее притокам свыше 1500 километров. По водным путям есть выход в Балтийское, Белое, Каспийское, Азовское и Черное моря.
На территории действуют участки газопроводов Оханск - Киров (протяженностью 200 км), Ямбург - Тула (94 км), Ямбург - Западная граница СНГ и Пермь - Казань - Нижний Новгород (26 км); нефтепроводов: Колмогоры - Клин (80 км), Сургут - Полоцк (32 км).

Выгодное географическое положение области - близость к центру России (Москва, Нижний Новгород) и Уралу (Пермь, Екатеринбург) и размещение на магистральных направлениях, связывающих центр России с Уралом, Сибирью и Дальним Востоком, а северные районы - с югом России, - позволяет эффективно использовать этот связующий момент при освоении потенциала региона.

     Экономика
Внешнеэкономическая деятельность Кировской области объединяет в себе более 400 участников и партнеров из 80 стран мира. Внешнеторговый оборот Кировской области в 2005 г. составил 417,9 млн. долл.: экспорт – 377,7 млн. долл., импорт 40,2 млн. долл.

Объем валового регионального продукта Кировской области составил в 2004 г. 73,7 млрд. руб., что на 5,2% больше, чем в 2003 г. ВРП на душу населения составил в 2003 г. 41,6 тыс. руб., в 2004 г. – 50,1 тыс. руб.

Сегодня в Кирове действует 17820 предприятий и организаций различных форм собственности, из них 349 предприятий и организаций муниципальной формы собственности, 2945 малых предприятий.

Доля малого бизнеса г. Кирова в объеме валового регионального продукта составляет 20,7%.

     Ресурсно-сырьевой потенциал
Основные природные ресурсы области – земельные, минерально-сырьевые, лесные, водные.

Земельные ресурсы. Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 4660,5 тыс. га. Основную долю земель данной категории составляют сельскохозяйственные угодья (57,6%) и лесные площади (36,3%).
В собственности граждан находится 2362,9 тыс. га земли, что составляет 19,6% от общей площади области; в собственности юридических лиц - 19,3 тыс. га (0,2% от территории области). В государственной и муниципальной собственности находится 9655,2 тыс. га (80,2% земель).
Для расширенного вовлечения в оборот земельных ресурсов в области проведена государственная кадастровая оценка земель всех категорий.

Минерально-сырьевые ресурсы
Основу минерально-сырьевой базы области составляют фосфориты (48% запасов России), торф, карбонатные породы, песчано-гравийная смесь, глины различного назначения, минеральные и пресные подземные воды. На территории Кировской области расположено Вятско-Камское месторождение желваковых фосфоритов (эксплуатационные запасы – 2 млрд. т), Верхнекамский фосфоритный рудник, выявлено около 500 месторождений торфа (запасы – 380 млн. т), изучены месторождения и проявления нефти (суммарные геологические ресурсы – 583 млн. т), разведаны месторождения битуминизированных сланцев. Запасы 50 месторождений озерного сапропеля составляют 420 тыс. т.
Практически повсеместно распространены мелкие месторождения строительного сырья (песчано-гравийных смесей, кирпично-черепичных глин, строительных и стекольных песков, карбонатных пород), торфа, минеральных и пресных вод. На их базе возможна организация производства строительных, отделочных, теплоизоляционных материалов, органо-минеральных удобрений, сорбентов, медицинских препаратов, розлив и реализация лечебных, столовых минеральных и экологически чистых пресных подземных вод и многое другое.

Лесные ресурсы
Основное богатство области – это лес. Свыше 60% территории Кировской области покрыто лесами. Леса хвойных пород составляют 53% лесного фонда. Общий запас древесины составляет 1,2 млрд.куб.м, расчетная лесосека – 15,7 млн.куб.м/год. Ежегодный прирост древесины составляет 22,6 млн.куб.м.

Водные ресурсы
Кировская область хорошо обеспечена водными ресурсами. В области расположено 32 водохранилища и 701 пруд, учтено 7 месторождений подземных вод и 58 участков подземных вод с утвержденными эксплуатационными запасами, насчитывается 18 видов минеральных вод, в т.ч. пласты минерализованных вод с высоким содержанием йода и брома.

     Производственный потенциал

Промышленность.
Ведущее место в экономике области занимает промышленность. Промышленный комплекс области представлен 500 крупными и средними и 1050 малыми предприятиями, на которых трудится 21,7% от общей численности населения, занятого в экономике.
Обрабатывающая промышленность выпускает более 95% объема промышленной продукции области, представлена отраслями: машиностроение и металлообработка, химическая и нефтехимическая, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная, пищевая промышленность, электроэнергетика.
Наибольший потенциал развития имеют химия (производство сложных минеральных удобрений) и нефтехимия (производство шин), металлургия, особенно цветная, машиностроение и лесопромышленный комплекс, активно развивается биотехнология.

Индекс промышленного производства 2004 г. - 103,1%; 2005 г. - 100,2%, объем отгруженной промышленной продукции составил 63,3 млрд. руб.

Промышленность г. Кирова представлена 11 крупнейшими отраслями, на которые приходится выпуск 64% валового регионального продукта.

Строительный комплекс Кировской области представлен 654 подрядными строительно-монтажными и 56 проектно-изыскательскими организациями и научно-техническими центрами.
Предприятия строительного комплекса выпускают и обеспечивают себя основными строительными материалами: силикатный кирпич, плиты, сборные железобетонные конструкции и изделия, нерудные материалы, керамзит. Развитие отрасли базируется преимущественно на собственном сырье, за исключением цемента и оконного стекла.
Имеющиеся в регионе производственные мощности по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций достаточны для обеспечения ежегодного ввода более 1-1,2 млн.кв.м. площадей.
По объему введенного в действие жилья г. Киров в первом полугодии 2005 года занимал 6-е место среди 14 городов Приволжского Федерального округа.

Агропромышленный комплекс – это 594 сельскохозяйственных предприятий и 1005 крестьянских и фермерских хозяйств. Кировская область занимает 27-е место в Российской федерации по величине валовой продукции сельского хозяйства.
Более 20 наименований пищевых продуктов признаны лауреатами и дипломантами Конкурса «100 лучших товаров России 2005 года». Главные приоритеты развития - повышение качества и расширение рынков сбыта экологически чистой продукции.

Численность экономически активного населения области составляет более 800 тыс. человек, из них 88% работают в различных сферах экономической деятельности. Трудовые ресурсы области отличает достаточно высокий квалификационный уровень: около 40% населения в возрасте старше 15 лет имеют высшее и среднее профессиональное образование, 17% – начальное профессиональное образование. Высококвалифицированные кадры для всех регионов России проходят обучение в 26 среднеспециальных и 21 высшем учебном заведении г. Кирова.

     Инвестиционная привлекательность региона
Важнейшей составляющей поступательного социально-экономического развития региона является привлечение инвестиций. Основные факторы, обеспечивающие инвестиционную привлекательность Кировской области:

  • выгодное географическое положение (близость рынков сбыта, высокий потребительский потенциал);
  • развитая транспортная инфраструктура;
  • наличие законодательства, поддерживающего инвестиционную деятельность (широкий набор форм государственной поддержки инвестиционной деятельности, гарантии прав инвесторов, льготный налоговый режим для инвесторов);
  • наличие квалифицированных трудовых ресурсов;
  • наличие природных ресурсов.

Кировская область, обладая сырьевыми ресурсами, имея политическую стабильность, высокий производственный, научный и кадровый потенциал, сложившуюся инвестиционную инфраструктуру, является, по оценке независимых экспертов, инвестиционно привлекательным регионом. В рейтинге инвестиционной привлекательности регионов, составленном национальным рейтинговым агентством “ЭКСПЕРТ РА”, в 2004 - 2005 гг. по интегральному индексу инвестиционного риска Кировская область занимает 44-е место из 89 субъектов РФ, поднявшись на 17 позиций выше уровня 1997-1998 гг. При этом, по законодательному и криминальному рискам как составляющим индекса инвестиционного риска область занимает - 5-е место, по экологическому - 38-е место. Ранг области по трудовому потенциалу, как составляющей инвестиционного потенциала, составил 43-е место, по финансовому и производственному потенциалу - соответственно 44-е и 45-е места. Также в регионе имеется развитая рыночная инфраструктура.

     Инвестиционный климат
Государственная инвестиционная политика базируется на совершенствовании нормативно-правовой базы, благоприятной для инвесторов, регулировании инвестиционных процессов на территории региона, создании механизмов привлечения и обеспечения доступности инвестиционного и банковского капитала.

     Инвестиционное законодательство
В 2004 - 2005 годах в области была выстроена комплексная система нормативно-правовых актов в сфере инвестиционной деятельности, которая базируется на 3 законах Кировской области: «О регулировании инвестиционной деятельности в Кировской области», «О порядке предоставления бюджетных кредитов из областного бюджета юридическим лицам», «О налоге на имущество организаций в Кировской области».

Улучшению благоприятного инвестиционного климата и активизации инвестиционных процессов на территории области способствует Закон области «О регулировании земельных отношений в Кировской области». Предложен новый порядок управления и распоряжения земельными ресурсами области, значительно упрощающий для инвестора процедуру оформления прав на земельные участки.

     Государственная поддержка инвестиционной деятельности
Эффективным механизмом привлечения инвестиций в экономику области является осуществление государственной поддержки инвесторов за счет средств областного бюджета в формах:

  • бюджетное кредитование
  • субсидирование части процентной ставки по привлекаемым банковским кредитам,
  • государственная гарантия и залоговое обеспечение привлекаемым инвестициям
  • налоговые преференции
  • льготные условия пользования имуществом, находящимся в областной собственности
  • бюджетные инвестиции на реализацию проекта

В 2003 - 2005 годах в конкурсных отборах для предоставления государственной поддержки, объявленных Правительством области, приняли участие около 50 субъектов инвестиционной деятельности. За 2003 - 2004 годы была оказана государственная поддержка в сумме 12,4 млн. руб., в 2005 году - в сумме 14,6 млн. рублей.

     Привлечение инвестиций


Активная инвестиционная политика находит свое отражение в индикаторах инвестиционной деятельности предприятий.

По итогам 2004 года объем инвестиций в основной капитал Кировской области составил в целом 11,1 млрд. рублей (135,6% в сопоставимых ценах к уровню 2003 года). По темпам роста объема инвестиций в основной капитал в 2004 году область занимает 2-е место в Приволжском федеральном округе. По оперативным данным за 2005 год объем освоенных капитальных вложений составил 13,5 млрд. рублей - 110,3 процента к уровню 2004 года и 149,6% - к 2003 году.

В 2004 - 2005 годах отмечалось усиление активности иностранного капитала: только в 2004 году в регион поступило иностранных инвестиций в размере 9 млн. долларов США, что более чем в 4 раза превысило уровень 2003 года.

Значимым итогом открытых конкурсов, проводимых администрацией г. Кирова, стал инвестиционный проект строительства мусоросортировочного комплекса стоимостью 240,8 млн. руб.

     Инновационная направленность экономики

Это важная составляющая инвестиционной политики способствует повышению конкурентоспособности региона. Создание в регионе эффективной инновационно-инвестиционной системы является одним из приоритетных направлений Стратегии экономического и социального развития Кировской области до 2015 года.

Приоритет отдается:

  • созданию высоких ресурсосберегающих технологий;
  • разработке новых материалов;
  • освоению минерально-сырьевых и лесных ресурсов области;
  • созданию информационных систем;
  • разработке высокоэффективных медицинских препаратов;
  • обеспечению экологической безопасности;
  • созданию научно-производственных систем, способных обеспечить получение конкурентоспособной продукции;
  • разработке и внедрению новых видов злаковых культур;
  • установлению межрегиональных научных контактов с целью организации комплексных фундаментальных и прикладных исследований, разработке на их базе высокоэкономичных высоких технологий.

В ходе экономического и социального развития Кировской области на 2006 - 2009 годы предусматривается решение следующих задач:

  • В промышленности - повышение эффективности промышленного производства на основе технического перевооружения и реконструкции, внедрение прогрессивных инновационных технологий, позволяющих наращивать выпуск конкурентоспособной продукции.
  • В строительстве - увеличение объемов жилищного строительства; строительство объектов социально-культурного назначения (образования, здравоохранения, культуры); развитие производственной базы строительной индустрии и промышленности строительных материалов. В области жилищного строительства - развитие ипотечного кредитования; обеспечение ввода в действие жилья в период 2003 - 2010 гг. суммарно до 3 млн. кв. м.
  • В сельском хозяйстве - техническое перевооружение сельского хозяйства, расширение поставки сельскохозяйственной техники на основе лизинга; проведение работ по коренному улучшению земель, повышению плодородия почв сельскохозяйственного назначения; реализация целевых программ развития агропромышленного комплекса и социального развития сельских поселений; внедрение научно-обоснованной системы ведения сельского хозяйства, разработанной научными учреждениями области.
  • На транспорте - осуществление структурных преобразований на предприятиях транспорта, пополнение машинного парка для обслуживания пассажиропотоков; реконструкция полосы аэропорта г. Кирова.

Сегодняшний этап развития области и города – это планомерное и динамичное социально-экономическое развитие, это рост промышленного производства, увеличение объемов жилищного строительства, активизация предпринимательской деятельности и, как следствие, увеличение доходов населения и улучшение качества жизни.
Устойчивая тенденция к увеличению капвложений, ресурсный и производственный потенциал, наличие правовой базы по поддержке отечественных и иностранных инвесторов, социальная и политическая стабильность, хорошая экология и положительная финансовая репутация промышленных предприятий делают регион максимально привлекательным для инвестиций.

Приглашаем инвесторов к взаимовыгодному сотрудничеству.

Если Вы специалист в сфере недвижимости, инвестиций, девелопмента или представитель фирмы, работающей в этих областях, и Вам есть что сказать нашим пользователям - мы ждем Ваших материалов в данном разделе.