Операция: Объект:
Кол-во комнат:   1   2   3 4   5   более 5 коммунальная   в общежитии
Площадь:  от    до    Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
Операция: Объект:
Площадь:  от    до  Цена:  от    до 
поиск:
    авторизация | регистрация
Жилая недвижимость 14623 | Коммерческая недвижимость 1925 | Земельные участки 1242 | Объявления по строительству 126 | Жилые новостройки 81 | Коммерческие новостройки 4 | Коттеджные поселки 29


Оставить комментарий


5 Апреля 2016 Аналитика

Чистая прибыль АИЖК по МСФО в 2015 году увеличилась более чем в 2 раза – до 8,6 млрд рублей


Разработка и продвижение в интернете
77-25-03

Киров Торговая площадь 546-645, 46-83-00

 

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (далее – «АИЖК» либо «Группа») опубликовало консолидированную финансовую отчетность в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности (МСФО) за 2015 год. Отчетность содержит аудиторское заключение компании ООО «Эрнст энд Янг» о результатах независимой аудиторской проверки.

Ключевые финансовые показатели АИЖК за 2015 год:

 Чистая прибыль составила 8,6 млрд руб., увеличившись по отношению к 2014 году на 113% (на 4,6 млрд руб.)

 Рентабельность собственных средств достигла 6,6% по сравнению с 3,2% в 2014 году

 Доля операционных расходов в операционной прибыли до создания резервов (cost-to-income ratio) снизилась с 47,3 до 33,0%

 Портфель ипотечных активов1 вырос на 1,2%, доля АИЖК на российском рынке ипотечного жилищного кредитования на конец года составила 6,5%

 

 «В сложившихся макроэкономических условиях и несмотря на существенный рост расходов на создание резервов, нам удалось удвоить чистую прибыль благодаря эффективному управлению портфелем активов и прекращению высокорискованных, экономически убыточных видов деятельности. В числе ключевых достижений 2015 года я также хотел бы отметить успешную интеграцию АИЖК с Фондом РЖС, централизацию корпоративных функций для всех организаций единого института развития и оптимизацию сервиса закладных – эти усилия обеспечат повышение нашей операционной эффективности и позволят направить дополнительные ресурсы на решение задач, предусмотренных нашей стратегией», – отметил генеральный директор, председатель правления АО «АИЖК» Александр Плутник.

Обзор основных финансовых показателей 2015 г.

2014 г.

Изм., абс.

Изм., %

Чистые процентные доходы, млн рублей

19 484

17 037

2 447

14,4%

Прочие чистые расходы2, млн рублей

(365)

(5 376)

5 011

(93,2%)

Расходы по созданию резервов под обесценение, млн рублей

(2 660)

(332)

(2 328)

701,2%

Операционные расходы, млн рублей

(6 313)

(5 517)

(796)

14,4%

Чистая прибыль, млн рублей

8 635

4 062

4 573

112,6%

Основные финансовые коэффициенты

Net interest margin, %

5,8%

5,2%

0,6 п.п.

11,5%

Cost-to-income ratio, %

33,0%

47,3%

(14,3 п.п.)

(30,2%)

Return on equity, %

6,6%

3,2%

3,4 п.п.

106,3%









 

1 Закладные и стабилизационные займы, облигации с ипотечным покрытием (в том числе, классифицированные как займы выданные, имеющиеся в наличии для продажи, удерживаемые до погашения)

2 Чистые доходы (расходы) по операциям с ценными бумагами, оцениваемыми по справедливой стоимости через прибыль или убыток, убыток от первоначального признания финансовых активов, расходы по операциям с производными финансовыми инструментами, восстановление резерва по условным обязательствам, чистые доходы Фонда РЖС, убыток от обесценения недвижимости для продажи, отраженный при выбытии или переоценке, прочие доходы

 

Чистые процентные доходы составили 19 484 млн руб., прирост по отношению к 2014 году составил 14,4% или 2 447 млн руб. Изменение чистых процентных доходов обусловлено следующими ключевыми факторами:

 Рост процентных доходов от размещения временно свободных денежных средств на 3 059 млн руб., в том числе в связи с ростом уровня процентных ставок в 2015 году по сравнению с 2014 годом;

 Рост процентных доходов от ценных бумаг на 1 718 млн руб., преимущественно, в связи с увеличением объема портфеля ценных бумаг в рамках реализации программы по приобретению облигаций с ипотечным покрытием.

 Рост процентных расходов на 3 017 млн руб., в том числе по выпущенным облигациям и полученным кредитам, в связи с ростом процентных ставок в 2015 году по сравнению с 2014 годом.

 

Прочие расходы составили 365 млн руб., сократившись по отношению к 2014 году на 93% (на 5 011 млн руб.). Сокращение прочих расходов обусловлено следующими ключевыми факторами:

 Сокращение убытка от первоначального признания финансовых активов на 3 320 млн руб. или 93,5%, преимущественно в связи с сокращением объемов выкупа закладных и ипотечных ценных бумаг со ставками, существенно отличающимися от среднерыночных значений;

 Сокращение убытка от операций с производными финансовыми инструментами на 745 млн руб. или 46,4%, преимущественно в связи с прекращением программы выкупа ипотечных ценных бумаг с ипотечным покрытием;

 Признание чистого операционного дохода Фонда РЖС (вознаграждение Фонда РЖС за выполнение функций агента РФ за вычетом расходов, связанных с выполнением функций агента РФ) в размере 1 061 млн руб.

 

Расходы по созданию резервов под обесценение составили 2 660 млн руб., прирост по отношению к 2014 году составил 2 328 млн руб. или 701,2%. Основной фактор роста расходов – увеличение резервов под обесценение закладных и стабилизационных займов, преимущественно выданных (приобретенных) в период до 2015 года.

Операционные расходы составили 6 313 млн руб., прирост по отношению к 2014 году составил 796 млн руб. (в том числе прирост за счет консолидации Фонда РЖС с 13 июля 2015 года – 402 млн руб.) или 14,4% (в том числе прирост за счет консолидации Фонда РЖС с 13 июля 2015 года – 7,3%).

Основные показатели отчета о финансовом положении 31.12.2015

31.12.2014

Изм., абс.

Изм., %

Закладные и стабилизационные займы, млн рублей

203 119

218 319

(15 200)

(7,0%)

Ипотечные ценные бумаги, млн рублей

52 857

34 627

18 230

52,6%

Всего активов, млн рублей

336 318

348 223

(11 905)

(3,4%)

Обязательства, млн рублей

201 087

223 392

(22 305)

(10,0%)

Собственные средства, млн рублей

135 231

124 831

10 400

8,3%

Основные финансовые коэффициенты

Закладные и стабилизационные займы, просроченные на срок свыше 90 дней (NPL), %

4,5%

4,3%

0,2 п.п.

4,5%

Резерв под обесценение закладных и стабилизационных займов к NPL, %

86,0%

64,5%

21,5 п.п.

33,3%

Достаточность собственных средств, %

31,6%

25,5%

6,1 п.п.

23,6%









 

Резерв под обесценение на конец года составил 9 131 млн руб., прирост с начала года составил 2 153 млн руб. или 30,9%. Основной фактор прироста резервов – рост объема резервов под обесценение закладных и стабилизационных займов на 1 950 млн руб. или 31,1%. Покрытие за счет резерва под обесценение закладных и стабилизационных займов, просроченных на срок свыше 90 дней возросло с 64,5% до 86,0%.

Обязательства на конец года составили 201 087 млн руб., сокращение с начала года составило 22 305 млн руб. или 10,0%. Основной фактор сокращения обязательств – снижение кредитного портфеля на 15 336 млн руб. и снижения объема финансирования, привлеченного по договорам «репо» на 7 289 млн руб.

Достаточность собственных средств3 на конец года составила 31,6%, прирост достаточности капитала с начала года составил 6,1 процентных пункта.

Для справки:

Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. В соответствии с постановлением Правительства РФ 225-ФЗ от 13 июля 2015 г. на базе АИЖК создан единый институт развития в жилищной сфере. Основные направления деятельности единого института развития в жилищной сфере: развитие рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, обеспечение застройщиков земельными ресурсами и развитие рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций.



Оставить комментарий